LOCALE GIÀ AFFITTATO ALLA BANCA

L’immobile garantisce infatti un canone annuo lordo di € 23.400, corrispondente a una redditività di circa il 10% del capitale investito, un rendimento particolarmente interessante per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e già a regime. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: affacciato sulla Via Cassia Nuova, gode di un’elevata visibilità e di un costante passaggio sia veicolare che pedonale. Le due ampie vetrine fronte strada assicurano un’importante esposizione commerciale, contribuendo ad accrescere il valore dell’immobile e la sua attrattiva anche in un’ottica futura. Il locale, completamente ristrutturato e in ottime condizioni, si sviluppa su una superficie di circa 200 mq (categoria catastale D/5) ed è composto da un’ampia area dedicata all’accoglienza, due spaziosi ambienti operativi e un’ulteriore grande stanza sul fondo, con una distribuzione funzionale e versatile. Completa la proprietà la quota indivisa dell’area condominiale adibita a parcheggio, un ulteriore valore aggiunto che garantisce praticità e comodità per clienti e personale. Una soluzione pensata per investitori che cercano un immobile già produttivo, in una posizione strategica e con un rendimento immediato, con il vantaggio di acquistare un bene già locato e in ottime condizioni.