Coronavirus e i “danni veri” al settore degli Affitti Brevi

(Coronavirus e Immobiliare)

 [Il Danno Enorme al settore degli AFFITTI BREVI] 

I turisti che visitano l’Italia sono 216,5 MILIONI ogni anno

Il nostro paese è il quinto più visitato al mondo
Il settore turistico genera il 5% del PIL e oltre il 6% dell’occupazione

(Dati reali Wikipedia)

• Case vacanza, B&B, affittacamere e strutture adibite ad uso turistico sono in perdita del 100%

 E per tutto il 2020 andranno in perdita più i meno del 75/80%

In questi giorni leggo un mare di articoli di “pseudo esperti” di immobiliare

•Molti dicono che i prezzi delle case scenderanno

•Altri dicono invece che saliranno

 Il tutto senza basi scientifiche ne dati alla mano

La realtà è una sola: non si possono fare previsioni e nessuno ci sta capendo nulla

Tuttavia la perdita enorme del settore turistico è l’unico dato che può far riflettere oggi

Perché?

•Gli acquisti uso investimento rappresentano circa il 30% delle compravendite totali in Italia

(Perciò parliamo del 30% di 550.000 circa= 165.000)

Se le case acquistate per uso investimento non rendono quasi nulla i proprietari saranno costretti a metterle in vendita per coprire le spese tra tasse, bollette e condominio

Questo provocherà un aumento consistente dell’offerta di case in vendita a fronte di una domanda già ridotta

Considera che la situazione in Italia è già critica: l’offerta è maggiore rispetto alla domanda e i prezzi sono ai minimi storici

 Hai idea di cosa significa un ulteriore aumento di case in vendita?

Questo ad oggi è l’unico RAGIONAMENTO LOGICO che “può prevedere” un ribasso dei prezzi

Chiaramente prima ne usciamo meglio è, perciò se volete salvare il prezzo della vostra abitazione…. state appunto a casa! 

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